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作者: admin 来源: 未知 时间: 2018-08-07 阅读:

  有一句致富经是这么说的:要想富,先修路,要享福,先拆迁。在江北一篇高楼林立中,有这么一处与世隔绝的城中村,矮旧的平房,杂乱的建筑,和周围的繁华相比形成鲜明反差。随着江北新区建设进程的加快,江北区域内的老旧小区、城中村附近居民年年都在期待着拆迁。

  为了改善桥北城中村“脏乱差”的城市环境和城中村居民的生活环境,南京市出台《南京市棚户区改造和老旧小区整治行动计划》在2020年前完成418个棚户区的全面改造!其中,最受关注的桥北城中村(一至四组)环境综合整治协议搬迁项目已经正式启动,桥北城中村这次真的要说再见了!

  浦口区泰山街道桥北村,位于南京长江大桥下方,夹在海德北岸城和明发滨江新城两大小区的高层建筑之间桥北社区,东至明发滨江新城、西至桥荫路、北至江山路、南至滨江大道,涉拆农户677户,企业1家,面积14.1万平方米。目前已完成前期手续办理、入户调查、实施方案民意征求、无证房屋认证、一户一档及第一轮预谈判工作,正在进行农户资料收集审核、一户一档完善及相关产权证查档阶段。

  据明代嘉靖年间的《隆庆志》(隆庆州治今北京延庆区)记载,嘉靖二十二年(1543年),巡抚都御史王仪上奏明廷,打算在皇陵的北面筑长城、修墩台,作为拱卫北京的防御工事。我们知道明十三陵在昌平区天寿山,这条记载说明当时由于风水观念的阻碍,北京北面的长城很可能是没有合龙的,或者说是有北齐长城但是没有修葺过。尽管这个时候还只有七个陵,但是这样一件事在当时无疑是大事。嘉靖皇帝下诏,命礼部、钦天监差遣官员来“相”此地的“风水”,结果是好的,据说无伤于所谓“龙脉”。于是“上允其请,仪乃委佥事程绶董工役:墙自红门,东至四海冶,西至羊头山;红门左右修墩十四座,墩墙相连;谓四海若有警,举炮火,顷刻可以达居庸。其在红门守瞭者,自北而入墙之南,自南而瞭北,诚拱护之切务也。”从此,这两段长城不但能够连缀为一,甚至可以互相告警以接应救援,于是北京城北面的长城防御体系更加完备。此地在明代被称为大小红门口,远远望此烽燧,蔚为壮观,被称为“九孔楼”或“九眼楼”。

  除了明发城中村以外,今年还有7家有拆迁计划的老旧小区,分别是老浦乌路以南,珍珠街以西的浦乌路1号地块;沿山大道以南,珍珠街以西,环山路以北的定向河东侧1、2、4号地块;朱家山河以北,泰西路以西的东门4、6号地块;以及高新北路(永新路-龙山北路段)李家洼组地块。

  拆迁与拍地实乃莫逆之交,羊毛出在羊身上,拆迁成本的投入最终是由商品房的销售来收回的,所以拆迁→拆迁户获得大量赔偿→地皮成本上涨,最终必然会引起房价的水涨船高。这轮拆迁运动过后,大量的货币到了拆迁户手中,有的拆迁户,拿了钱去消费升级或者创业,高下几年后就可以见分晓。目前在南京市场上,无论是刚需居住,还是投资,买房总是最稳妥的一条渠道。目前,桥北还有不少资深老盘在售前期房源,6-7月预计会有新房源上市。

  目前在售14、15、16号楼叠墅房源,均价24634元/平米,户型面积为221-278平米,毛坯交付,拟交付时间2018年6月30日。预计6月加推4、7、8、16、17、20号楼,面积84平米起步。其中,4、7、8号楼为洋房,16、17、20号楼为高层。

  目前在售19街区1、3、6、10、11、14、15号楼房源,面积约89-123平米,均价约20599元/平米,1号楼和15号楼房源较多。预计6月19街区会再推一批房源,加推2、4号楼,共408套房源,面积87-123平米,具体信息待定。

  在售3号楼最后几套房源,户型面积129-143平米,精装交付,销许均价27803元/平米,拟交付时间2019年12月31日。预计7月份加推2号楼,260套房源左右,户型89-143平米。

  对此交易价格,公告表示,此次价格为买卖双方按一般商业条款,经公平磋商后协定。代价乃参考目标公司的估值,而该估值则是基于合资公司全部摊薄股本的45%之价值。

  在售少量28、29号楼房源,面积90、100、115平米,均价约22000元/平米,卖完就收官。

  人民银行营业管理部、北京市住建委、北京银监局有关负责人就《关于北京地区房地产开发企业、房地产经纪机构履行反洗钱义务的通知》答记者问

  在售1、4、8、9、10、12、13、14、16号楼房源,户型面积为90、113、129、141平米,预计2019年12月31日精装交付,销许均价25268元/平米起。

  在售5、6、7、8、10号楼房源,户型面积为89、100、108平米,一楼为主,均毛坯交付,均价21380-22180元/平方米,交付时间为2019年7月31日。

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