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较以往减少了20%左右

作者: admin 来源: 未知 时间: 2018-08-07 阅读:

  近日,有媒体报道,桥北近期挂牌量减少约20%,成交量也出现一定程度的下滑,有许多房主纷纷收房,想要等年底大桥通车了再涨价出售,究竟是什么情况呢,我今天做了一个市场调研。

  据南京晨报报道,根据计划,长江大桥本月底将完成引桥沥青混凝土桥面铺装,8月份拆除铁路防护棚架并安装全桥外侧栏杆,同时启动正桥沥青混凝土桥面铺装直至11月份。10月份则要保证完成机电、亮化系统安装和桥头堡修缮工程,并确保年底建成通车。

  为了让大桥早日通车,南京长江大桥的建设者们顶着太阳,流着汗水,在桥面70℃左右的高温下,摊铺至少150 ℃度左右的沥青。

  据西祠房产报道,近一个月链家的挂牌二手房量呈现了明显的减少,较以往减少了20%左右。除了受近日高温影响,其中,大桥开通也是重要因素!

  桥北资深中介向我表示,大桥年底通车的消息确实对桥北一带二手房有所影响,甚至不少房主已经收房,希望等到年底大桥通车后再涨价卖出,但这不是一个普遍现象。

  随着房地产进入下半场,房地产服务有望取代传统开发,成行业主流。而房产经纪则具有较好的场景,具有巨大的想象空间。与之同时,互联网时代的各种颠覆思维横空出世,以狂风扫落叶之势,迅速影响行业未来的方向。

  他表示,最近旭日上城二期、三期房源挂牌量有明显减少,究其原因,这个小区就在弘阳广场旁边,离大桥很近,可以说是直接受益小区。相反,地铁三号线周边的刚需大盘,天润城、威尼斯水城等影响倒不是很大。目前,桥北板块的客户群还是以刚需为主。

  1、房价大涨不太可能。有中介经理表示,因为大桥是桥北本来就有的交通配套,并不是新增的,所以还不足以支持房价猛涨,但是小幅上涨是有可能的,买房人接不接受是另外一回事。

  2、具体上涨幅度无法预测。采访中多名中介经理表示涨幅目前还无法预测,还要看房主具体报多少,但大都看好桥北区域的二手房市场。

  3、收房的业主大都不急售。在二手房市场中,房主并不是将房子挂出就一定诚心售卖,近段时间业主联手涨价的事件也不在少数,业内人士分析,收房的房主只是在等待一个涨价的理由,届时集体抬高价格挂出,便可以抬高小区的整体均价。

  最近桥北的房价没有太大波动,客户群还是以刚需为主,房价基本都在2万/平起步,只有小部分房源均价在1.8-1.9万/平;因为天气炎热,工作日来看房的人相对少了一些,客户主要集中在周末看房。

  最新摸底发现,江北目前共有14家楼盘有总价200万以内的房源,分布在六合、桥北、高新和江浦雨山路。

  其中7家在六合,江浦、桥北和高新200万以内的新房加起来也只有7家楼盘,而顶山板块目前已经没有这个价位的新房。不过,对于这个预算的大多数买房人来说,六合基本不在考虑范围,这样一来,可以选择的楼盘就只剩下7家了。(来源:安家江北)

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